Khi phá bỏ tường, cột có thể sẽ bị lồi ra giữa căn phòng, một phương án là xây áp thêm, tạo mảng tường dày để không thấy cột nhô ra
Cần nương theo hệ kết cấu cũ và khi chia lại phòng, địa thế chức năng, không nhất thiết lấy cột làm giao điểm để phân chia. khi đó, cột sẽ lồi ra "chênh vênh" giữa căn phòng và giải pháp là có thể xây áp thêm, tạo mảng tường dày để không thấy cột nhô ra. Hoặc làm những kệ tô vẽ trang trí lồng, chèn vào địa thế "cột vướng", tạo cảm giác không gian bình phẳng và lợi dụng được diện tích quy hoạnh sử dụng.
Nếu trổ cửa sổ hay cửa đi phải đổ đà lanh-tô gác ngang trên đầu cửa để chịu lực hoặc chí ít cũng cần phải xây gạch đinh cuốn trên đầu cửa. chú ý quan tâm chọn vị trí dễ dàng và cao nhất, không bị vướng nền móng để tổ chức mạng lưới hệ thống cấp và thoát nước. Nhà trệt thường bị hầm nóng bởi khí hậu nhiệt đới vì vậy phải thiết kế cho thoáng rộng gió hợp lý, tạo được luồng khí lưu thông ra vào.
có thể dùng lam làm ô gió, hành lang cửa số mái; dùng tôn Phường chống nóng (loại tôn có lớp xốp Phường dán sát dưới tôn) hoặc tương hỗ bởi quả cầu hút nhiệt. Đóng trần cũng là biện pháp làm giảm sức nóng và trên trần cần trải kín một lớp các tấm móp cản nóng. Nếu dùng sơn nước mới, cần bỏ lớp vôi hay sơn nước cũ đi, đặc biệt là những chỗ bị bong, và làm sạch các vết bám bẩn, dầu mỡ… trên tường trước lúc sơn mới.
Nhiều nhà giải phóng và mở rộng khoảng trống bằng cách làm gác xép. trước khi "lên gác", cần xem lại thực trạng nhà cũ, nếu thấy yếu, có thể gia cố thêm nền móng và cột chịu lực. rất có thể "lên" gác bằng đúc "giả" hay lót ván sàn, đề xuất đúc đà kiềng khoảng 10 x 20cm dọc - ngang suốt trên đầu tường hoặc dùng thép hình chữ I (thay vì đúc) để sau khi gác đà làm sàn được phẳng và đằm.
Để làm sàn giả đúc, rất có khả năng sử dụng đà sắt tiện dụng, độ chính xác cao và giá thấp hơn là gỗ. sau khi gác đà, trải một lớp tôn lên và dùng lưới kẽm mắt cáo thay thế cốt thép, đổ bê tông bằng đá mi hoặc đá 1-2; chiều dày lớp sàn này chỉ ở mức 5cm, phía trên vẫn lát gạch bình thường. Khoảng cách của các đà giới hạn trong 0,5m quay lại và lấy phương ngắn nhất để gác đà chính, đà phụ đặt thẳng góc với đà chính.
Với gác gỗ, đà gỗ, lưu ý đóng thêm găng giữa những vị trí nối ván sàn bên trên. Sàn sử dụng ván ép dày chừng 2cm, tránh việc dùng ván okal hay MDF vì nó không muốn hợp, dễ bong rộp hay trương nở nếu gặp nước.
Muốn có chất lượng tốt và đẹp hơn, rất có khả năng dùng ván lót sàn bằng gỗ dầu, chò… dày chừng 1,8cm, bề mặt rộng khoảng 25-30cm và trải suốt sàn gác. Loại ván này cần phải chạy rãnh cạnh âm/dương (lưỡi gà) để kết ráp; và thường sau một năm ván gỗ sẽ khô và ngót lại, tạo những khe hở trông xấu. có khả năng khi lót ván chỉ đóng “gá” đinh - đóng tạm một ít đinh vào 1 số điểm, sau một năm, nhổ đinh lên và đôn, đẩy ván lại cho khít, khi ấy mới đóng chắc luôn.
Phân chia lại phòng ốc, khu vực sinh hoạt... Cho hợp lý cũng là 1 cách cải tạo nhà. Cầu thang nhà của bạn trước đây có thể quá bé, quá dốc hay cần thay đổi địa thế. Cầu thang không có ảnh hưởng nhiều đến kết cấu chung của ngôi nhà nhưng nếu bạn sử lý không đúng kỹ thuật rất có thể xảy ra những sự cố nghiêm trọng nhất là với những cầu thang đã được làm lâu rồi . Chọn vị trí tốt, thích hợp khoét lỗ cầu thang mới; ở địa thế đó thường kết hợp giếng trời tạo sự thoáng rộng và lấy sáng. Phân chia lại phòng ở nhà phố, vốn hẹp nên tinh giảm xây vách bít (trừ phòng ngủ). với những khu vực chức năng khác, rất có thể dùng chiều cao hay thấp của nền hay trần để phân chia.
Nâng thêm tầng, nếu hệ thống móng cũ không chịu đủ lực tải thì phải làm một hệ thống móng mới kế móng cũ. tiếp sau đó đổ cột xuyên sàn tầng cũ và rất có khả năng cơi thêm vài tầng, tùy độ cao mà nhà thiết kế tính toán lực tải của móng. Khi sửa chữa nhà cần làm theo những chỉ dẫn của bản thiết kế nhà từ ban đầu . Từ đó nên nhờ nhà chuyên môn biết rõ hệ thống móng và tính toán sức chịu tải của những tầng trên. với sự nâng thêm một tầng bằng giả đúc như đã nêu ở trên thì không cần phải gia cố móng.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét